Zpět na výpis< PŘEDCHOZÍ INZERÁT | DALŠÍ INZERÁT >

Popis: REZERVOVÁNO. Prodej atypického objektu o 2.NP v zastavěné obytné části obce Ivančice, okres Brno-venkov. Jedná se o klidnou část v blízkosti centra. Zástavba RD zde tvoří blok budov za nímž jsou orientovány zahrady a dvory. Využíván je jako bytový dům, současný stav je 4 byty o velikosti 3+1, z toho dva obydlené. Po úpravě možnost rozšíření obytného prostoru o půdní vestavbu a další bytové jednotky, čehož lze také dosáhnout v případě dispozičních změn obytných místností. Nabízí se také možnost využití k podnikatelským účelům, zejména jako sídlo firmy, ordinace, kanceláře, obchodní prostory apod. Historický objekt stáří cca 120 let má bohatě zdobenou fasádu včetně velké vstupní chodby. Budova je celo podsklepená 1.PP, se sedlovou střechou v dobrém stavu s velkým půdním prostorem, střešní krytina tašková. Zdivo z pálených cihel, bez izolace, klenbové stropy v 1.PP, v obytných podlažích je trámový omítnutý, podlahy v 1.PP betonové a na chodbách včetně schodiště, v bytové části dřevěné prkenné. Okna a dveře starší dřevěné. Půdorys stavby o rozloze 202 m2, obvodové zdivo o rozměrech cca 17 x 12 m. Dispozice interiéru: z ulice po schodech vejdeme do velké spojovací chodby ze které jsou vstupy do dvou bytů, průchod do dvora, schodiště vedoucí do suterénu (1.PP) a 2.NP. Ve 2.NP je menší chodba se vstupy do dvou bytů a schodištěm do půdního nebytového prostoru ve 3.NP. K domu patří uzavřený dvůr o výměře cca 120 m2. Celková plocha pozemků je 322 m2. Parkování před objektem na ulici. Starší rozvody IS jsou funkční: elektřina 220 a 380V, voda a kanalizace veřejná, topení lokální na TP. U BD není plynová přípojka, ale je zde možnost připojení, ulice je plynofikována, Stejně tak lze zřídit připojení k internetu a pevnou telefonní linku. Podle výkresů je zde celkem 6 komínových těles. Technický stav domu je špatný před celkovou rekonstrukcí. PENB-energetický průkaz budovy bude dodán po písemné dohodě s kupujícím. Město Ivančice bylo ve středověku královským městem a má bohatou historii. Leží na soutoku řeky Jihlavy, Oslavy a Rokytné, okolní kopce jsou porostlé smíšenými lesy. Ráj rybářů, houbařů a veškerých volnočasových aktivit. Jde o město s rozšířenou působností a veškerou občanskou vybaveností, včetně škol MŠ, ZŠ, SŠ, kompletní síť obchodů a služeb, soukromí lékaři, 3 lékárny a nemocnice, dětské hřiště, sportovní a kulturní areály, policie státní i městská, hasiči, MěÚ, stavební úřad, sběrný dvůr. Každoročně se zde pořádá mnoho kulturních a společenských akcí. Výborná dostupnost do města Brna automobilem nebo autobusovou a železniční dopravou. Připojeno k IDS Jmk. Vzdálenost od Brna JZ směrem je cca 25 km. Hodnocení makléře: objekt k nejrůznějším možnostem využití, vhodný pro zájemce, hledající velký a prostorný objekt k bytovým i podnikatelským účelům nebo zejména jako investice. Na telefonním čísle 777200557 získáte více informací a můžete si rezervovat prohlídku. S otázkou financování Vám na požádání poradí náš úvěrový specialista.