Zpět na výpis< PŘEDCHOZÍ INZERÁT | DALŠÍ INZERÁT >

Popis: Prodáno prostřednictvím naší realitní kanceláře. Pokud hledáte podobný objekt RD zaregistrujte se u nás na tel. č. 777200557. Chcete-li prodat Vaši nemovitost, jsme Vám připraveni poradit a pomoci. Prodej samostatně stojícího RD v obci Nové Bránice, okres Brno-venkov. Velikost RD je 3+1, celková obytná plocha je cca 100 m2 s možností rozšíření po úpravě v přízemí a o půdní vestavbu. V přízemí je hodně nebytových prostor, které lze přebudovat na obytné. Obec plánuje rozvoj, který předpokládá možnost využití části zahrady v budoucnu jako stavební parcelu pro budoucí výstabu. K domu patří vjezd do průjezdu, který je průchozí před dvůr a až na zahradu. Dále dvůr, dvorní křídlo využívané, jako nebytové, vlastní studna a oplocená zahrada. Budova byla postavena cca v r. 1925, přičemž údržba a rekonstrukce byli průběžné a dílčí, v současné době je RD obyvatelný ovšem vhodný k modernizaci. Je zde hodně prostoru pro jakýkoliv druh živnostenského podnikání, hospodářství či hobby. RD je zděný převážně z pálených cihel (částečně kámen), vhodná oprava izolace, omítky vnitřní jsou vápenné bez obkladů, střecha sedlová v dobrém stavu, střešní krytina z cementových tašek, prostorný půdní prostor, stropy jsou spalné, a to dřevěné omítnuté, podlahy v pokojích a kuchyni jsou dřevěné prkenné, ostatní místnosti mají podlahu betonovou, okna a dveře (vchodové i vnitřní) jsou dřevěné. Objekt bude ihned při prodeji k dispozici, je obyvatelný a IS funkční. V koupelně je standardní vana, samostatná splachovací toaleta je umístěna vedla koupelny. Kuchyně je vybavena plynovým sporákem, možnost připojení elektrického. Po předchozí dohodě může některé vybavení nábytkem v RD zůstat. IS: elektrika 220 a 380V, přípojka veřejné vody, vlastní studna s rozvodem a domácí vodárnou, odpady svedeny do veřejné kanalizace, topení lokální plynové WAF (4x), ohřev vody elektrickým bojlerem, přípojka kabelové TV a pevné telefonní linky. Možnost vybudovat krbové topení, celkem dvě komínová tělesa. Veškeré instalované rozvody vody, odpadu a elektriky jsou funkční. Slunná obec Nové Bránice má 674 obyvatel a leží v nadmořské výšce cca 230 m n.m., v okolí jsou vinohrady, za obcí teče řeka Jihlava, každoročně se zde pořádají nejrůznější kulturní a společenské akce. V sousedním městě Dolní Kounice vzdáleném 1 km je velmi dobrá občanská vybavenost (lékaři, lékárna, ZŠ, MŠ, kompletní nabídka obchodů a služeb, stavebniny, pošta, hasiči, MěÚ a stavební úřad, římskokatolický kostel). Výborná dopravní dostupnost do Brna, doprava autobusová a železniční (IDS Jmk), automobilem je Brno-jih vzdáleno cca 22 km. Interiér: z ulice vejdeme do spojovací chodby 8 m2, rovně vejdeme na verandu 29 m2, vlevo a vpravo vedou dveře do pokojů 14,5 a 17 m2, z pokoje na pravé straně vedou dveře dál vpravo do kuchyně 12 m2. Z verandy vlevo je poslední samostatný pokoj 18,5 m2, rovně je vstup do dvora, vpravo je komora a vedle ní je koupelna a samostatná splachovací toaleta. Exteriér: Z verandy procházíme vlevo pod zastřešením dvorního křídla, které má samostatné vchody do jednotlivých prostor, které se využívají jako prádelna 10 m2, komora 13 m2, chlév 24 m2 a kolna 37 m2, celková výměra užitné plochy je 84 m2, dále se zde nachází sklep cca 15 m2. V uzavřeném dvoře s příjezdem prostřednictvím průjezdu a zadním vjezdem do zahrady, která je oplocená, zatravněna s ovocnými stromy. Je zde hodně možností pro parkování, a to jak venkovní před vjezdem či ve dvoře, tak i kryté v průjezdě 27 m2, případně lze na místě dřívější stodoly zřídit přístřešek pro další stání. Zastavěná plocha a nádvoří má výměru 510 m2, zahrada 853 m2, celková plocha pozemků je 1.363 m2. RD je celkově v dobrém stavu vhodná rekonstrukce a modernizace s možností dispozičních změn. Hodnocení makléře: pěkná lokalita pro rekreaci i trvalé bydlení, podnikání či hospodaření. Výhodná investice! Uvedená cena je včetně odměny RK a veškerých poplatků. Pro více informací včetně rezervace prohlídky nás prosím kontaktujte na tel. 777200557. Poradíme Vám a zajistíme pro Vás úvěr hypoteční či ze stavebního spoření podle Vašich individuálních potřeb. Nabízíme nezávislé úvěrové poradenství a zajištění financování + každý náš klient obdrží dárek navíc.